1030 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887582010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048887582010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 775 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 464 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 388 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 462 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 532 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 582 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 679 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 405 $ Poids 40 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 593 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 529 $ Poids 38 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 471 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.