1036 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887582047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048887582047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 481 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 479 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 625 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 514 $ Poids 83 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 691 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 538 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 706 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 821 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 439 753 $ Poids 51 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 409 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 492 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 563 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 506 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.