1040 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 7 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887583062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63048887583062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 501 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 469 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 515 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 861 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 427 043 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 524 $ Poids 46 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 516 504 $ Poids 45 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 987 $ Poids 38 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 276 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 417 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 104 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.