1042 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887584100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
63048887584100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 922 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 459 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 540 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 497 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 636 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 560 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 061 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 741 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.