1046 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 166,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 483 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887584136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
63048887584136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 522 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 737 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 465 328 $ Poids 55 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 828 237 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 703 431 $ Poids 33 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 737 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 208 201 $ Poids 29 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 641 344 $ Poids 27 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 018 $ Poids 25 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 180 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 57 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +71 002 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 757 257 $ Poids 20 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 936 $ Poids 17 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 603 139 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.