1037 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887592048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
63048887592048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 607 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 448 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 509 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 423 124 $ Poids 64 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 711 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 514 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 580 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 417 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 653 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 496 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 553 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 616 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 457 035 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 754 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 731 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.