243 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 170,6 m² · constr. 1948 · terrain 14 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 513,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887592589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
63048887592589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 754 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 341 $ Poids 56 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 658 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 754 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 182 228 $ Poids 29 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 169 $ Poids 25 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 846 $ Poids 24 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 54 576 $ Poids 22 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 170 739 $ Poids 21 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 554 $ Poids 17 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 472 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 665 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 085 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.