1039 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887593051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
63048887593051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 983 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 428 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 797 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 218 $ Poids 43 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 152 345 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 423 914 $ Poids 33 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 974 $ Poids 32 % |
| 9 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 424 $ Poids 31 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 634 690 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 613 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.