1043 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 193,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887594102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
63048887594102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 611 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 552 791 $ Poids 52 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 783 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 497 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 676 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 626 084 $ Poids 44 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 628 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 783 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 220 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 707 770 $ Poids 25 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +104 052 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 900 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 62 180 $ Poids 19 % |
| 9 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 886 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 692 016 $ Poids 15 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 817 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 688 770 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.