1045 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 4 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887594138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
63048887594138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 623 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 504 $ Poids 51 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 823 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 423 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 561 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 193 $ Poids 38 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 823 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 191 586 $ Poids 25 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 165 780 $ Poids 24 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 53 194 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 704 627 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.