273 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 160,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 717,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887640069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
63048887640069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 729 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 522 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 062 $ Poids 35 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 839 211 $ Poids 26 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 507 $ Poids 21 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 649 516 $ Poids 19 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 368 $ Poids 18 % |
| 8 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 609 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +16 807 $ | 210 852 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 814 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 347 622 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +281 $ | 58 796 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.