281 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 85,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887642021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
63048887642021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 692 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 720 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 968 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 464 881 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 513 918 $ Poids 44 % |
| 4 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 795 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 489 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 454 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 104 $ Poids 41 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 192 $ Poids 37 % |
| 9 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 580 827 $ Poids 35 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 403 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 547 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 385 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.