94 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 146,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897425746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
63048897425746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 167 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 689 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 663 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 176 649 $ Poids 38 % |
| 4 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 470 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 955 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 737 385 $ Poids 21 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 740 943 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 338 153 $ Poids 14 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 599 513 $ Poids 13 % |
| 9 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 83 973 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.