102 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897426796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
63048897426796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 60 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 405 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 963 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 460 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 338 $ Poids 57 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 489 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 323 256 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 796 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 498 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 173 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 254 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 090 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.