106 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897427822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63048897427822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 100 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 406 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 319 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 242 $ Poids 36 % |
| 6 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +60 739 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 510 656 $ Poids 33 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 142 369 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 149 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 569 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 232 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.