134-136 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897429956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
63048897429956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 327 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 382 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 961 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 965 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 212 $ Poids 43 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 492 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 940 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 474 357 $ Poids 26 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 238 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.