40 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 3 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897432620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
63048897432620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 432 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 454 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 575 806 $ Poids 46 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 658 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 516 051 $ Poids 39 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 218 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 172 $ Poids 32 % |
| 8 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 602 282 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 228 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 730 141 $ Poids 17 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 062 $ Poids 17 % |
| 12 | 309, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 070 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.