56 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897433637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63048897433637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 272 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 446 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 726 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 407 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 46 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 146 117 $ Poids 33 % |
| 6 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 456 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 432 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 604 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 449 $ Poids 13 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 690 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 554 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.