95 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897434298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
63048897434298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 162 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 415 312 $ Poids 62 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 499 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 497 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 958 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 279 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 926 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 456 753 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.