177 Rue DUPRAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897435793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
63048897435793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 116 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 477 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 597 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 785 $ Poids 32 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 728 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 572 336 $ Poids 32 % |
| 7 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 147 $ Poids 24 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +8 791 $ | 165 472 $ Poids 23 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 341 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 797 014 $ Poids 13 % |
| 12 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 312 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 560 312 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.