166 Rue LAFONTAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 118,8 m² · constr. 2021 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897435806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
63048897435806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 89 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 478 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 148 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 655 380 $ Poids 45 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 246 $ Poids 33 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 017 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 735 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 578 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +10 389 $ | 167 243 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 631 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 919 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 778 $ Poids 21 % |
| 12 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 803 899 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.