163 Rue LAFONTAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 135,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897436371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
63048897436371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 196 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 581 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 412 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 31 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 454 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 150 442 $ Poids 37 % |
| 6 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 519 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 885 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 611 523 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 849 $ Poids 14 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 271 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.