84 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 152,4 m² · constr. 1972 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897436868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
63048897436868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 436 425 $ Poids 57 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 160 244 $ Poids 30 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 381 633 $ Poids 28 % |
| 5 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 513 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 804 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 646 644 $ Poids 20 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −15 127 $ | 175 258 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 383 $ Poids 12 % |
| 10 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 85 303 $ Poids 12 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 551 788 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.