115 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897437308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
63048897437308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 135 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 398 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 479 527 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 512 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 371 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 996 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 302 $ Poids 43 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 419 $ Poids 39 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 232 $ Poids 33 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 931 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 984 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 183 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.