171 Rue ALBAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897437606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
63048897437606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 678 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 076 $ Poids 68 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 438 781 $ Poids 57 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 73 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 590 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 791 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 445 043 $ Poids 36 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 693 $ Poids 33 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 723 $ Poids 33 % |
| 12 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 370 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 180 682 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.