168 Rue ALBAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897437801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
63048897437801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 720 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 57 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 546 920 $ Poids 53 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 481 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 426 820 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 441 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 981 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 523 614 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 373 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 925 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 368 531 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.