166-168 Rue FRANCOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 103 m² · constr. 2015 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897438427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
63048897438427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 225 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 448 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 523 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 667 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 586 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 961 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 577 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 307 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 930 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 533 122 $ Poids 26 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 541 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.