106 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897438886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
63048897438886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 425 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 131 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 978 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 482 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 277 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 411 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 313 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 168 286 $ Poids 42 % |
| 7 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 270 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 405 $ Poids 37 % |
| 9 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 500 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 625 $ Poids 33 % |
| 11 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 418 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.