131 Rue FLORIAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897439373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
63048897439373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 521 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 477 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 207 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 930 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 510 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 993 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 429 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −700 $ | 156 113 $ Poids 45 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 533 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 470 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 361 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 360 454 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 416 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 669 031 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.