108-110 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897439831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63048897439831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 271 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 387 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 816 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 756 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 959 $ Poids 49 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 581 $ Poids 36 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 464 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 312 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.