120 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 294,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897439844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
63048897439844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 406 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +116 637 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 710 120 $ Poids 15 % |
| 3 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −60 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 018 $ Poids 9 % |
| 4 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 8 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 513 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 227 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 757 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 458 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +1 076 $ | 100 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 192 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.