51 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 153,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897443081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
63048897443081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 111 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 665 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 006 $ Poids 48 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 170 411 $ Poids 30 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 442 621 $ Poids 25 % |
| 5 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 85 518 $ Poids 19 % |
| 6 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 487 514 $ Poids 17 % |
| 7 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 771 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 725 010 $ Poids 15 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 199 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 581 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 327 606 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.