55 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897443115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
63048897443115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 297 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 410 123 $ Poids 58 % |
| 2 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 731 $ Poids 54 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 490 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 446 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 387 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 220 $ Poids 33 % |
| 10 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 156 $ Poids 31 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 375 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 230 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.