79-81 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897445239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
63048897445239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 830 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 896 $ Poids 63 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 617 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 145 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 541 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 210 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 483 591 $ Poids 50 % |
| 7 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 363 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 493 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 562 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 417 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 406 754 $ Poids 31 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 176 954 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.