97 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897448341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63048897448341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 194 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 384 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 472 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 488 $ Poids 51 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 329 $ Poids 47 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 430 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 70 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 780 $ Poids 41 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 458 511 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.