117 Rue GABRIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897449391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
63048897449391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 402 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 284 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 438 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 073 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 432 $ Poids 53 % |
| 5 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 451 $ Poids 39 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 131 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 595 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 143 753 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 476 $ Poids 22 % |
| 10 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 758 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 566 $ Poids 12 % |
| 12 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 648 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.