164 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 150,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897449438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
63048897449438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 363 $ Poids 26 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 456 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 741 645 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 504 312 $ Poids 22 % |
| 8 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 335 974 $ Poids 14 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +15 127 $ | 204 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 772 $ Poids 9 % |
| 11 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 84 982 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.