117 Rue LEVEILLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897468517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
63048897468517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 387 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 365 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 595 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 446 627 $ Poids 45 % |
| 5 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 255 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 188 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 081 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 62 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 176 418 $ Poids 29 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 220 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 230 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.