122 Rue LEGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897469761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63048897469761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 431 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 392 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 143 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 099 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 348 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 872 $ Poids 34 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 408 $ Poids 33 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 744 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 495 $ Poids 23 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 517 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 490 $ Poids 18 % |
| 12 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 734 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.