107 Rue LEGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 52,6 m² · constr. 1966 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897479594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
63048897479594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 5 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −64 166 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 394 890 $ Poids 4 % |
| 3 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 104 916 $ Poids 3 % |
| 4 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −100 046 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 523 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 115 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 68 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 139 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 384 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −94 805 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 429 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −85 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 338 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −74 338 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −81 339 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 338 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.