108 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897479628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
63048897479628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 518 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 451 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 748 $ Poids 50 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 238 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 435 238 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 94 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +695 $ | 176 689 $ Poids 34 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 441 346 $ Poids 27 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 693 $ Poids 25 % |
| 10 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 440 $ Poids 25 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 510 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.