106 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897479938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048897479938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 47 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 565 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 454 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 285 $ Poids 51 % |
| 5 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 614 523 $ Poids 31 % |
| 7 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 362 973 $ Poids 19 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 998 $ Poids 9 % |
| 11 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.