98 Rue THIBEAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 132,4 m² · constr. 1967 · terrain 7 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 479,5 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897488019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
63048897488019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 48 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 399 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 839 $ Poids 65 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 526 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 438 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 683 $ Poids 44 % |
| 5 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 144 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 931 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.