99 Rue LEGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897489174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63048897489174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 5 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 566 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 415 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 695 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 232 $ Poids 48 % |
| 5 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 731 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 818 $ Poids 31 % |
| 7 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 138 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 154 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 137 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.