102 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
248 600 $
Chalet · 4 463 $/m² · 55,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897489278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
63048897489278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 404 737 $ Poids 8 % |
| 2 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 107 300 $ Poids 6 % |
| 3 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −87 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 148 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 137 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 464 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −84 774 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 588 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −77 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 347 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −66 019 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 379 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −73 153 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 346 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −94 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 399 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.