130 Rue THIBEAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 55,2 m² · constr. 1964 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 77 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897489364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
63048897489364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −55 907 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 403 148 $ Poids 7 % |
| 2 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 106 915 $ Poids 5 % |
| 3 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −89 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 141 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 140 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 453 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −86 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −78 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 345 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −74 473 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 345 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −96 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 398 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.