184 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 70,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897530530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63048897530530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 954 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 451 431 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 122 $ Poids 52 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 312 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 269 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 118 604 $ Poids 35 % |
| 7 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 356 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 147 197 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 987 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 385 359 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 658 $ Poids 25 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 239 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.