37 Rue MALOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 121,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897541838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
63048897541838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 554 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 465 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 500 589 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 370 981 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 509 897 $ Poids 30 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 143 795 $ Poids 18 % |
| 11 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 220 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 282 690 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.