157 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 96,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897550718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
63048897550718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 352 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 495 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 435 993 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 498 898 $ Poids 51 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 636 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 995 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 366 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 621 306 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 063 $ Poids 38 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 829 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 508 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 777 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.