10 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897551525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
63048897551525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 553 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 444 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 339 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 896 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 255 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 487 626 $ Poids 39 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 614 479 $ Poids 35 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 333 $ Poids 30 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 541 216 $ Poids 30 % |
| 9 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 481 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 540 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 607 399 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 996 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.